Milano, le zone della città in cui investire – Boom Lambrate

L'inchiesta condotta dal Corriere della Sera rivela che il valore degli immobili del Lambrate Design District cresce nel 2018 del +5%.

Il valore degli immobili Milanesi cresce in media del 1,3% in particolare la nuova linea M4 della metropolitana funziona da traino, attrattivi anche il Campus Bocconi e la zona di Lambrate.

Città del design e creatività

"In spolvero ci sono, un po’ a sorpresa, le zone Tortona e Lambrate (+5%, tra quelle con performance più brillante anche nell’ultimo anno, anche se con grosse differenze tra una strada e un’altra). " - Elisabetta Andreis - Corriere della sera 24/01/2019 

I dati sono confermati dalla “Rilevazione dei prezzi degli Immobili della Città Metropolitana di Milano” relativa al primo semestre 2018, realizzata dalla Camera di commercio di Milano Monza Brianza Lodi, mediante una Commissione di rilevazione composta dalle Associazioni di Categoria, Ordini Professionali e da FIMAA Milano Monza & Brianza.

Il prezzo medio degli appartamenti in zona Lambrate e di circa 3.250 €/m², tuttavia il prezzo varia considerevolmente nelle "vie del design"  dove i fabbricati raggiungono anche valori superiori ai superiori a 4.250 €/m².

Nel comparto dell’acquisto e della locazione di uffici e negozi, spinti in modo particolare dalla richiesta legata al settore dell'alimentazione, ci si potrà trovare davanti a spazi con affitti medi dai 40€/m² anno agli 80 €/m² anno.

Seguono il trend in aumentano anche gli affitti. Il tasso di crescita dei monolocali e dei bilocali è del 10%: rispettivamente da 800 € a 1.100 € al mese per i primi, da 900 € a 1.400 € per i secondi. Discorso a parte per i mesi di aprile ed ottobre, animati dalle settimane del design, dove gli affitti a Lambrate conoscono aumenti che sfiorano il 110%; arrivando in via Massimiano a 650€ a settimana.

Fonti:

Corriere della Sera: "Milano, le zone della città in cui investire per comprare casa"

Mercato Immobiliare. info

Il sole 24 ore:  "Prezzi delle case a Milano cresciuti dell’1,3% in un anno"

La Repubblica: "Milano, balzo degli affitti con la Design Week. Rincari fino al 75%"